Conhecida como um dos principais polos tecnológicos e educacionais do país, São José dos Campos também ganha destaque pelo avanço do turismo de negócios, que impulsiona a procura por imóveis voltados à estadia de curta duração. Para atender a essa alta demanda, a CF Negócios Imobiliários lança o Pátio São José Smart Living, um empreendimento imobiliário no modelo short stay, ideal para locações por temporada. Localizado no centro da cidade, o projeto aproveita a infraestrutura urbana completa, com fácil acesso às principais vias e proximidade de centros de educação, como o Colégio Univap e o Cursinho Poliedro, além de unidades de saúde e negócios.
O conceito de ‘short stay’ consiste na locação de imóveis prontos e mobiliados para estadias temporárias. Com gestão realizada pela Housi, maior empresa do país especializada em gestão de locações, o Pátio São José oferta imóveis em todas as plataformas de locação, como Airbnb e Booking. O modelo tem atraído investidores que buscam praticidade, retorno financeiro rápido e alta rotatividade. O público-alvo inclui turistas, empresários, estudantes e pacientes em tratamento de saúde, que permanecem por períodos curtos na cidade. Segundo Arno Dal Corso, gerente comercial da CF Negócios Imobiliários, o formato alia inovação e rentabilidade. “O investidor adquire um imóvel com potencial de valorização, que pode ser administrado remotamente e gera uma renda superior ao aluguel convencional, mesmo com ocupações intercaladas”, explica.
De acordo com o ranking da Myside, São José dos Campos ocupa a 3ª posição entre as melhores cidades brasileiras para investir em imóveis voltados ao aluguel, com uma rentabilidade média de 14,6% ao ano. Para Arno Dal Corso diversos fatores contribuem para esse desempenho. “A cidade é um dos principais polos industriais do país, com a presença de empresas como Embraer, Boeing, Panasonic e Petrobras. Soma-se a isso um planejamento urbano eficiente, com infraestrutura robusta e em constante expansão, além da localização estratégica no eixo Rio-São Paulo”, destaca.
Outro ponto de destaque é o turismo de negócios. Ainda segundo o Ministério do Turismo, São José dos Campos está classificada na categoria A do Mapa do Turismo Brasileiro, tendo recebido mais de 109 mil visitantes em 2024, dos quais 25 mil eram estrangeiros. O gerente comercial da CF Negócios Imobiliários ressalta que essa movimentação impacta diretamente o setor imobiliário voltado à curta permanência. “A cidade mantém uma taxa média de ocupação hoteleira de 85% ao ano, o que comprova a demanda constante por hospedagem. O modelo de ‘short stay’ surge como uma solução inovadora e eficiente para atender esse público, oferecendo mais praticidade e rentabilidade para o investidor”, explica Arno.
Sobre o Pátio São José Smart Living
Com projeto contemporâneo e fachada ativa, o empreendimento terá 200 unidades residenciais e 9 salas comerciais. Os apartamentos variam entre studios de 36 m² a 47 m², plantas maiores de 2 dormitórios (1 suíte) de 70m² e apartamentos giardino studios e 2 dorms que variam entre 41 e 141m². A área de lazer soma mais de 900 m², oferecendo conforto e comodidade tanto para moradores quanto para hóspedes.
Com o modelo de locação diária, o ‘short stay’ proporciona maior rentabilidade ao investidor: mesmo com ocupações intercaladas, a receita mensal pode superar a de aluguéis tradicionais. Desta forma, o Pátio São José Smart Living marca uma nova fase no setor imobiliário da região, atraindo ainda mais investidores para a cidade.
Sobre a CF Negócios Imobiliários
A CF Negócios Imobiliários nasceu da visão empreendedora de Joel Adami e Evandro Silva, que atuam no setor da construção civil em Florianópolis/SC desde 2008. Possui um sólido portfólio com projetos residenciais, comerciais e personalizados.
Em 2019, atentos às tendências do mercado e ao crescimento do turismo regional, decidiram expandir sua atuação para o segmento de incorporação com foco em destinos turísticos consolidados e de alto potencial. Assim surgiu a CF Negócios Imobiliários: uma empresa voltada à criação de empreendimentos inovadores, com rentabilidade e propósito.
O ponto de partida foi Urubici/SC, onde implantaram um dos primeiros empreendimentos de multipropriedade devidamente estruturados da região. Desde então, a CF vem ampliando sua presença em novos mercados como Campos do Jordão/SP e São José dos Campos/SP, levando sua marca a lugares que unem beleza natural, potencial de valorização e experiências únicas.
