Em 07 de julho de 2023 o governo federal anunciou as novas condições do MCMV 2023 com vigência desde 07/07/2023 quando houve aumento do teto dos imóveis para R$ 350.000,00 em todo território nacional e ampliação das faixas de renda com as menores taxas do mercado habitacional, potencializando a capacidade de crédito da população brasileira na compra da casa própria.
As novas condições do programa estendem-se até a FAIXA 3, atendendo famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,66% a.a.
Com a Construtora Tabaporã é muito fácil e seguro realizar o sonho da casa própria!
Através do crédito associativo, uma modalidade de financiamento da CAIXA para aquisição de imóveis na planta, a construtora é responsável pela construção do empreendimento e a CAIXA garante 100% da conclusão da obra e a entrega do empreendimento, financiando os compradores com as melhores condições.
Essa forma de compra é a mais segura do mercado para o comprador, porque tem a certeza da entrega do imóvel, pois os recursos da obra são administrados pela própria CAIXA, ou seja, o valor do financiamento contratado é liberado para Construtora de acordo com a evolução da obra.
Usando o FGTS para comprar seu imóvel
O valor do saldo de FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, poderá ser usado como entrada na compra do imóvel e em alguns casos o valor do FGTS acaba sendo o valor total da entrada.
Para utilizar o seu FGTS existem algumas regras; vamos ver quais são?
- O comprador não poderá possuir nenhum imóvel registrado ou ter financiamento imobiliário ativo;
- Deve possuir 3 anos de trabalho com carteira registrada em regime CLT, somando todos registros seguidos ou al- ternados;
- Não ter parte de algum imóvel com a fração ideal com mais 33,33%, ou ser usufrutuário de algum imóvel;
- Não possuir imóvel em construção;
- Deve possuir residência e ou trabalhar na região do Vale do Paraíba;
- Comprovar moradia há mais de um ano na mesma região onde está sendo adquirido o imóvel que será financiado;
É permitido financiar 02 imóveis ao mesmo tempo?
No programa MINHA CASA MINHA VIDA é permitido somente uma aquisição por comprador em virtude dos benefícios que o governo oferece de melhores taxas e subsídios. Se o comprador que já adquiriu no passado pelo programa MCMV – Minha Casa Minha Vida nesta modalidade e não for mais detentor de nenhum imóvel no momento da nova compra ele poderá fazer a nova aquisição e se beneficiar do programa novamente atentando as condições vigentes para que seja analisado se terá direito a todos benefícios.
