O feriado prolongado de Páscoa e Tiradentes em 2025, que acontece entre os dias 18 e 21 de abril, promete atrair milhares de turistas para o litoral paulista. Mesmo com temperaturas mais amenas, muitos buscam um descanso nas cidades praianas.
A boa notícia é que, neste ano, os valores das diárias de locação de casas e apartamentos estão mais acessíveis em diversas regiões, segundo um levantamento do CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).
O estudo analisou preços praticados por 27 imobiliárias em três regiões: Litoral Norte, Litoral Centro e Litoral Sul. Confira os detalhes:
Litoral Norte: Preços Variáveis para Casas e Apartamentos
As cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga registraram uma queda significativa nos valores das diárias de casas para locação. As reduções variaram entre 23,62% (casas de 3 dormitórios) e 57,20% (casas de 4 dormitórios).
Casas para alugar:
- Casas de 2 dormitórios: R$ 816,00/dia (-37,23%)
- Casas de 3 dormitórios: R$ 1.012,00/dia (-23,62%)
- Casas de 4 dormitórios: R$ 1.423,00/dia (-57,20%)
Já os apartamentos tiveram aumentos em alguns tipos de imóveis, especialmente os maiores:
Apartamentos para alugar:
- 1 dormitório: R$ 200,00/dia (-42,85%)
- 2 dormitórios: R$ 632,00/dia (+18,57%)
- 3 dormitórios: R$ 875,00/dia (+9,37%)
- 4 dormitórios: R$ 2.300,00/dia (+81,10%)
Resumo: O Litoral Norte é uma boa opção para quem busca casas com preços mais baixos, mas os apartamentos maiores ficaram mais caros.
Litoral Centro: Redução de Preços em Boa Parte dos Imóveis
Nas cidades de Santos, Guarujá e São Vicente, houve queda nos preços da maioria das locações, com exceção de casas de 4 dormitórios, que ficaram mais caras.
Casas para alugar:
- 2 dormitórios: R$ 700,00/dia (mesmo valor de 2024)
- 3 dormitórios: R$ 1.216,00/dia (-3,49%)
- 4 dormitórios: R$ 2.250,00/dia (+28,57%)
Apartamentos para alugar:
- 1 dormitório: R$ 250,00/dia (-39,02%)
- 2 dormitórios: R$ 662,00/dia (-6,49%)
- 3 dormitórios: R$ 916,00/dia (-40,90%)
Resumo: O Litoral Centro oferece ótimas oportunidades de economia, principalmente para quem deseja alugar apartamentos. No entanto, casas grandes estão mais caras.
Litoral Sul: Quedas Expressivas, Mas Com Algumas Exceções
Nas cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, houve redução de preços na maioria dos imóveis, mas algumas casas registraram aumentos expressivos.
Casas para alugar:
- 2 dormitórios: R$ 1.100,00/dia (aumento de 200,54%)
- 3 dormitórios: R$ 1.160,00/dia (-58,57%)
- 4 dormitórios: R$ 1.760,00/dia (-45,84%)
Apartamentos para alugar:
- 1 dormitório: R$ 150,00/dia (queda de 72,72%)
- 2 dormitórios: R$ 390,00/dia (-35%)
- 3 dormitórios: R$ 916,00/dia (+20,68%)
- 4 dormitórios: R$ 1.200,00/dia (-33,33%)
Resumo: O Litoral Sul tem grandes reduções de preços nos apartamentos, especialmente os de 1 dormitório, mas algumas casas aumentaram de valor.
Dicas para Alugar com Segurança
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, alerta que é fundamental não deixar a reserva para a última hora. Além disso, recomenda-se buscar imóveis com corretores credenciados para evitar golpes.
Para garantir um aluguel seguro, consulte a lista de imobiliárias credenciadas no site do CRECISP.
Conclusão
O feriado de Páscoa e Tiradentes de 2025 trará boas oportunidades de locação no litoral paulista, com preços menores em muitas categorias de imóveis. As principais tendências vão ser casas mais baratas no Litoral Norte; apartamentos com preços reduzidos no Litoral Centro; maior queda de preços no Litoral Sul, especialmente em apartamentos de 1 dormitório; casas grandes no Litoral Centro e casas de 2 dormitórios no Litoral Sul estão mais caras.
Se você pretende alugar um imóvel para esse feriado, pesquise com antecedência e consulte um corretor credenciado para evitar transtornos!
